不放假、不打烊！一线城市火力全开，争抢楼市“黄金周”
十一假期，虽然股市休市了，但楼市不放假！
在9月26日中共中央政治局会议、9月29日住房城乡建设部党组会议后，北京、上海、广州、深圳在国庆假期前相继出台了放宽购房限制的楼市新政，四大一线城市楼市迎来了真正的“黄金周”。
北京：个别开发商连夜取消折扣
10月1日是北京楼市新政落地的第一天。央视记者在北京五环外某新房项目看到，沙盘周围来看房的客户已有多组，连夜制作的楼市新政海报已布置在售楼处最显眼的位置。
某房地产开发企业北京公司渠道中心负责人表示，从9月下旬开始，一系列利好政策接连出台，很多曾经来看过房但没有出手的人，也趁着假期重回售楼处。
某房地产开发企业北京公司渠道中心负责人 刘志阳：复访的客户明显增多，客户集中在下午，截止到现在，已经有40多组的客户来访报备，累计成交了5套。
政策出台后，在北京，个别开发商连夜宣布，将收回此前的折扣优惠，但也有很多开发企业表示不会涨价。
在北京市朝阳区即将开盘的一个改善性住房项目，销售经理介绍说，正式落地的利好政策让前来项目登记报名的客户数量有所增加。
中原地产首席分析师张大伟指出，北京出台政策相对谨慎，本次限购政策调整也是全国最后一个出台的城市，相比上海和深圳的政策，北京的限购调整幅度相对小，也没有增值税的变化。
据中原地产研究院监测，政策的影响已经出现，截至9月30日，中原二手住宅报价指数已小幅回升2-3个百分点。反映中介信心的二手经理指数回升更明显，上周（第39周）已平均跳升12个百分点。
据中国房地产报，政策发布后，有在售楼盘在朋友圈发出，将收回折扣的标语，如10月1日起，北京西四环的京能西贤府称，恢复原折扣方案，多余折扣收回；中建壹品发出海报，10月8日起旗下的花香壹号、颐和公馆、御璟星城、御璟星城·元启、大兴星光城，折扣回收2%；北京昌平新城梧桐山语全线产品优惠收回2%等。
也有北京房地产从业人士表示，“能在国庆节前发布放宽限购的通知，对国庆假期的北京楼市而言，将是极大利好。”
上海：之前犹豫的客户都果断下单
本轮楼市调控中，上海是首个全方位响应监管层新定调的城市。
新政实施第一天（10月1日），位于宝山区南陈路附近的中环金茂府项目售楼处人气十足。该项目营销总监表示，“今天是楼盘认购第一天，共有100多组客户来认购。认购期长达7天，如果认购人数超过房源数，就需要摇号选房。”
“沪七条”新政出台当天，团队已经有所预判，这个国庆期间会比往常更忙，工作人员特地从平时的20人配置增加到了70人。“没想到，有客户今天早上六七点就来排队认购，售楼处还没开门营业，还有接近20组客户没办法来现场，直接进行线上认购。”
多位接受采访的经纪人表示，新政出台后，门店的咨询量、带看量、成交量都有一定的上升。
位于徐汇田林商圈的一门店经理表示，“一些原先犹豫不决的客户变得非常果断。29日当天，有个客户原先还犹犹豫豫，定金还要少付的，谈判当场政策出来了，客户立马什么条件都不谈了，当场签约。”
据了解，上海链家在国庆假期安排了4天休假时间，不过，从走访来看，各家门店均留有值班的人员，且不少门店在晚间九时许仍留有多名员工。
也有潜在的购房者表示，“好久没有收到这么多微信了，市场好的时候去了解过房子，后来就搁置了，中介也很久没联系了，这次收到了好几个中介发来的房源信息。”
有门店经纪人说，其门店所处的商圈在9月30日一天成交了十余套房源，门店则成交了两套。“30日，有客户在线上看中一套房源后联系我们的经纪人，只带看了十几分钟，然后到晚上就约房东出来，谈判签约，决策时间非常快。”
据金地集团上海公司的工作人员介绍，政策出来后的认购量主要还是前期积累的客户，有些处于犹豫期，政策改善了部分购房者的预期，缩短了决策时间，才有现在的突击认购，这样假期也可以放心出行。
广州：半夜打电话预约看房
“广州新政大半夜出台，不少客户都在守着零点，连夜打电话预约看房，我们干脆连夜加班，紧急给销售做好内部培训，晚上就开启卖房模式。”9月30日零点，广州官宣重磅楼市新政，不少开发商当晚宣布“不打烊”，做好迎接大量客户的准备。
“不好意思，今天实在是抽不出时间，连吃饭的时间都没有。”国庆长假首日，在保利招商华发中央公馆，一名销售人员对记者说，广州新政出台与国庆大节点叠加，销售团队更加繁忙了，工作量倍增，都在迎接大量客户的来访，楼盘人气从早到晚接不停。
保利招商华发中央公馆项目国庆假期首日现场
据该名销售人员介绍，保利招商华发中央公馆新政首日来访较往常工作日上升了300%，成交量上双位数，国庆首日预约客户超400组，单日来访超200组客户，成交39套，无论是热度还是成交量明显上涨，客户成交周期明显缩短。
位于天河的越秀观樾同样迎来火爆人气。记者在现场了解到，国庆当天，该楼盘看房客户已超过100组，现场预计有500多人到访看房，成交相比前段时间有一定的涨幅。
“客户对广州楼市新政还是很有触动的。”记者现场了解到，越秀观樾属于改善型楼盘，客户成交周期相比刚需盘是要久一些，但新政出台后，不少客户看房心态变得积极，像黄埔客户想要跻身天河圈子，都在争抢项目140平方米的最小面积段产品。
此外，同位于天河区的珠江花城，陆续有不少看房者集中到访，销售人员表示，叠加国庆假期，当天人气比新政出台的工作日增加不少，看好国庆假期来访成交转化均有所提升。位于荔湾白鹅潭板块的新世界·天馥项目，同样吸引了众多买家，不仅有本地居民，甚至周边城市客户乃至港澳人士到访看房。
从记者走访的多个项目来看，不少市场人士反馈，近期广州政策面的重磅发布，叠加假期利好，项目人气明显提升，楼市明显回暖，预计整个国庆的成交量有望回升。
深圳：一楼盘8小时卖掉395套房
“新政发布可谓立竿见影，不少外地客户也热情颇高。”9月30日上午，记者来到位于深圳沙尾社区的某地产中介门店，多位工作人员表示：“昨晚开始，通过电话和微信咨询的客户明显多了起来，一些多年前曾经联系过的客户又现身了，已经有十几位客户预约国庆期间看房。有一位委托卖房的客户半夜通知把挂牌价提高25万。”
在9月29日晚间深圳政策落地后，深圳不少在售楼盘项目迎来大量看房人流，更有光明、龙华等多个项目营销中心传出通宵值班的消息。当天22时30分，从宝安区瑞璟湾居安居型商品房项目选房现场传来消息：395套房源售罄，从开盘到售罄仅8个小时，该项目也由此成为全市安居型商品房项目的网红盘。
乐有家网实时数据显示，9月29日深圳发布楼市新政后市场反应明显，乐有家APP流量增长144%。同时，深圳多个热门新房项目现场看房量大涨，成交喜报刷屏朋友圈，创近期新高点。9月30日深圳乐有家门店二手住宅成交量环比上涨近四成，是2021年2月以来的单日成交最高点；新房住宅成交量环比上涨24%，也处于近2年的高点。此外，自上周六（28日）开始，深圳乐有家门店二手带看量连续多日处于近3个月的高位区间，市场交易活跃。
深圳乐有家研究中心预判，多条重磅政策助力下，今年深圳楼市的10月或可诞生“金十”，而不仅仅是“银十”。
国庆假期，你考虑买房吗？
评论区告诉我~
大家都在看
最新高速路况来了！
成都终于正式入秋！我家空调宣告放长假
真摸鱼，摸真鱼，就来邛海！
近期热门视频
更多精彩视频，请关注四川观察sctv视频号
点亮【在看】让更多人看到！